Trang chủ / ThuếƯuđãithuế /

Mức cho vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội là bao nhiêu và thời hạn cho vay vốn là bao lâu?

2024/11/28

ThuếƯuđãithuế

Công ty Kế toán AGS Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực tư vấn và cung cấp dịch vụ Kế toán, Kiểm toán, Thuế, Tư vấn quản lý, chuyển đổi và tái cơ cấu doanh nghiệp.

Trong bài viết này công ty AGS sẽ chia sẻ về chủ đề Mức cho vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội là bao nhiêu và thời hạn cho vay vốn là bao lâu? Bài viết dành cho các bạn muốn tìm hiểu nhiều hơn về những nội dung liên quan đến vấn đề Thuế và Ưu đãi thuế. AGS muốn chia sẻ chủ đề này nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp có thể hiểu rõ về quy định ưu đãi thuế và thực hiện, hưởng các hoạt động về ưu đãi thuế theo quy định pháp luật. 
Trong bài có các từ viết tắt như sau: Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH).

Cùng tìm hiểu kỹ hơn về chủ đề này qua bài viết dưới đây nhé.

1. Thời Hạn Cho Vay Vốn Ưu Đãi

Chính sách vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội là một giải pháp thiết thực nhằm hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp hoặc có hoàn cảnh khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để được vay vốn, các cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện rõ ràng và cụ thể từ cơ quan tài chính, như khả năng trả nợ, cam kết vốn tự có, và chứng minh các yêu cầu về nhà ở xã hội. Thực hiện đầy đủ các điều kiện này sẽ giúp người vay tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi và cải thiện điều kiện nhà ở của mình.

Theo quy định tại Mục 7 Hướng dẫn 8586/NHCS-TDSV năm 2021, thời hạn cho vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội không vượt quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Tuy nhiên, thời hạn này có thể được điều chỉnh theo thỏa thuận giữa NHCSXH và người vay, sao cho phù hợp với khả năng trả nợ của người vay.

2. Mức Cho Vay Vốn Ưu Đãi

Mức vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại tiểu mục 5.1 Mục 5 của Hướng dẫn 8586/NHCS-TDSV năm 2021, cụ thể như sau:
  • Đối với vay mua, thuê mua nhà ở xã hội: Mức vay tối đa có thể lên đến 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.
  • Đối với vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở: Mức vay tối đa là 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, không quá 500 triệu đồng, và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Mức cho vay cụ thể sẽ được NHCSXH nơi cho vay xem xét và quyết định dựa trên nguồn vốn, khả năng trả nợ, và phương án vay của người vay.

3. Điều Kiện Để Được Vay Vốn Ưu Đãi

Theo quy định tại Mục 4 Hướng dẫn 8586/NHCS-TDSV năm 2021, các đối tượng muốn vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện sau:

3.1 Đối Tượng Được Vay

  • Những đối tượng cụ thể: Bao gồm các đối tượng như người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, công nhân trong cơ quan công an và quân đội, cán bộ, công chức, viên chức.
  • Điều kiện thu nhập: Các đối tượng phải thuộc diện không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên, và hộ nghèo, cận nghèo phải thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định của Chính phủ vào từng thời kỳ.

3.2 Điều Kiện Cụ Thể

  • Tiết kiệm tại NHCSXH: Người vay cần thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH, với mức gửi tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng. Thời gian gửi ít nhất là 12 tháng kể từ khi ký hợp đồng tín dụng với NHCSXH.
  • Hồ sơ chứng minh điều kiện vay: Người vay phải có đầy đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, và thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
  • Cam kết khả năng trả nợ: Người vay cần chứng minh có nguồn thu nhập ổn định và khả năng trả nợ đúng hạn theo cam kết với NHCSXH.
  • Giấy đề nghị vay vốn: Người vay cần cung cấp Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình về việc chưa nhận được bất kỳ hỗ trợ về nhà ở, đất ở nào tại nơi sinh sống.
  • Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội: Người vay phải có hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà với chủ đầu tư có dự án nhà ở xã hội trong danh mục của các cơ quan có thẩm quyền.
  • Vốn tự có tối thiểu 20%: Người vay cần có vốn tự có tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.
  • Bảo đảm tiền vay: Cần thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay, và các bên liên quan (Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư, người vay) phải quy định rõ phương thức xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Công ty AGS cảm ơn bạn đã dành thời gian để đọc bài viết này. Hy vọng bạn đã có được những thông tin bổ ích. Hãy tiếp tục theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin cũng như cơ hội việc làm tại AGS nhé.

Thông tin khác


 

Thông tin tuyển dụng và hướng dẫn


 

 

 

Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/muc-cho-vay-von-uu-dai-de-thue-mua-nha-o-xa-hoi-la-bao-nhieu-va-thoi-han-cho-vay-von-la-bao-lau-299641-112699.html

Tìm kiếm Blog này

AGS Accounting会社紹介(JP)

Translate

Lưu trữ Blog

QooQ