Quy định về hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh năm 2025
Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của cả bên cho thuê lẫn bên thuê. Năm 2025, một số quy định mới liên quan đến loại hợp đồng này được cập nhật, ảnh hưởng trực tiếp đến việc ký kết, thực hiện và giải quyết tranh chấp. Việc nắm rõ quy định về hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh năm 2025 không chỉ giúp doanh nghiệp, cá nhân hạn chế rủi ro mà còn nâng cao tính minh bạch, an toàn trong hoạt động kinh doanh. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các điểm cần lưu ý.
1. Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh là gì?
Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh là thỏa thuận pháp lý giữa hai bên: Bên chủ sở hữu mặt bằng kinh doanh (hay còn gọi là bên cho thuê) và bên cần thuê mặt bằng kinh doanh để sử dụng (hay còn gọi là bên đi thuê). Nội dung trong hợp đồng bao gồm thỏa thuận, cam kết của đôi bên trong quá trình thuê nhà. Theo đó, bên thuê nhà có nghĩa vụ sẽ giao nhà cho bên đi thuê sử dụng trong thời gian thỏa thuận, bên thuê nhà sẽ sử dụng trong thời gian thỏa thuận và trả tiền thuê nhà theo cam kết hoặc theo quy định của pháp luật.
2. Mục đích của hợp đồng thuê nhà
Giao kết hợp đồng thuê nhà là bước quan trọng và cần thiết trong quá trình thuê mặt bằng kinh doanh:
- Đảm bảo quyền lợi: Hợp đồng sẽ ấn định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên đi thuê, đảm bảo sự công bằng, bảo vệ lợi ích cho cả hai bên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
- Quy định rõ ràng các điều kiện: Hợp đồng xác định các điều kiện về thời hạn thuê, giá cả, đặt cọc, chi phí, điều khoản về tăng giá, đảm bảo sự rõ ràng về nội dung, hạn chế tối đa khả năng xảy ra tranh chấp.
- Xác định trách nhiệm: Hợp đồng thể hiện rõ trách nhiệm của các bên trong việc bảo trì, sửa chữa, cải tạo, bảo vệ mặt bằng, đảm bảo một môi trường kinh doanh an toàn, thuận tiện.
- Điều chỉnh và chấm dứt hợp đồng: Hợp đồng cung cấp các điều khoản về điều chỉnh hợp đồng trong trường hợp cần thiết và quy định cách thức chấm dứt hợp đồng hợp pháp khi cần thiết.
- Căn cứ pháp lý: Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh là tài liệu và căn cứ hợp pháp về mặt pháp luật.
- Phòng tránh tranh chấp: Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh giúp tránh tranh chấp và xung đột giữa hai bên, đảm bảo mối quan hệ ổn định, lâu dài.
3. Một số quy định quan trọng về hợp đồng cho thuê nhà
3.1. Hình thức của hợp đồng thuê nhà
3.2. Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?
3.3. Giá thuê và thời hạn cho thuê
3.4. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh
- Hợp đồng cho thuê nhà hết hạn.
- Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.
4. Nội dung của hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh
- Họ tên của cá nhân, tổ chức và địa chỉ các bên.
- Đặc điểm của nhà ở và đặc điểm của thửa đất gắn với nhà.
- Giá trị góp vốn và giá trị giao dịch nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá cả. Riêng đối với trường hợp cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá trị thì các bên tham gia hợp đồng phải tuân thủ theo quy định của Nhà nước.
- Thời hạn, phương thức thanh toán.
- Thời hạn giao và nhận nhà, thời gian cho thuê.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Cam kết của các bên.
- Thời điểm hợp đồng có hiệu lực.
- Thời gian ký kết hợp đồng.
- Chữ ký, đóng dấu của các bên tham gia giao kết hợp đồng.
Thông tin khác
Thông tin tuyển dụng và hướng dẫn

AGS luôn mở rộng cánh cửa cho những ứng viên muốn thử thách bản thân trong lĩnh vực Kế toán - Kiểm toán - Ngôn ngữ Nhật - Pháp lý - Nhân sự. Xem chi tiết bài viết để biết thêm về Thông tin tuyển dụng tại AGS bạn nhé!
Nguồn: https://icontract.com.vn/tin-tuc/quy-dinh-ve-hop-dong-cho-thue-nha-kinh-doanh