Văn phòng làm việc không chỉ đơn giản là nơi làm việc của cán bộ, công nhân viên trong một doanh nghiệp mà văn phòng làm việc còn chính là nơi thể hiện bộ mặt và giá trị thương hiệu của một doanh nghiệp. Nhận định được tầm quan trọng của văn phòng làm việc được coi là bước đầu cho sự thành công trong quá trình phát triển, tạo lập vị thế vững chắc của mỗi doanh nghiệp, tổ chức. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cập nhật cho bạn thông tin các toà nhà cho thuê văn phòng với diện tích từ 200m2 (phù hợp với doanh nghiệp "start up", quy mô 30 nhân sự) trong khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh - nơi có vị trí đắc địa, vô cùng thuận lợi cho mọi giao dịch, phát triển kinh doanh.
Khu vực trung tâm Quận 1 cũ (Phường Sài Gòn, Phường Tân Định, Phường Bến Thành, Phường Cầu Ông Lãnh)
Văn phòng cho thuê trung tâm Quận 1 cũ được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn, nhờ vào lợi thế có kết nối giao thông thuận lợi, là trung tâm văn hóa, tài chính và giao thương quốc tế của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó mà nơi đây thu hút rất nhiều các chủ đầu tư quan tâm, đầu tư xây dựng những tòa nhà văn phòng cao cấp để đáp ưng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Không chỉ vậy, các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây cũng sẽ dễ dàng thu hút được nguồn nhân lực tài năng, phát triển công việc kinh doanh thuận lợi hơn.
| STT | Tên toà nhà | Năm hoàn thành | Diện tích (m2) | Xếp hạng |
1 | SAIGON CENTRE TOWER 1 | 1996 | 239m2 | A |
| Địa chỉ: 65 Lê Lợi, P. Sài Gòn |
2 | MÊ LINH POINT TOWER | 1999 | 227m2 | A |
| Địa chỉ: 2 Ngô Đức Kế, P. Sài Gòn |
3 | BITEXCO FINANCIAL TOWER | 2010 | 266m2 | A |
| Địa chỉ: 2 Hải Triều, P. Sài Gòn |
|
4 | VINCOM CENTER BUILDING | 2010 | 272m2 | A |
| Địa chỉ: 70 - 72 Lê Thánh Tôn, P. Sài Gòn |
|
5 | PETROVIETNAM TOWER |
2010 |
203m2 |
A |
| Địa chỉ: 1-5 Lê Duẩn, P. Sài Gòn |
6 | LIM 3 TOWER |
2019 | 245m2 | A |
| Địa chỉ: 29A Nguyễn Đình Chiểu, P. Tân Định |
|
7 | TNR TOWER | 2010 | 210m2 | B |
| Địa chỉ: Lầu 9, 180 - 192 Nguyễn Công Trứ, P. Sài Gòn |
8 | SAIGON FINANCE CENTER | | 254m2 | B |
| Địa chỉ: 9 Đinh Tiên Hoàng, P. Sài Gòn |
9 | DOJI TOWER | 2009 | 250m2 | B |
| Địa chỉ: Lầu 11- Lầu 15, 81 - 85 Hàm Nghi, P. Sài Gòn |
10 | THE LANDMARK BUILDING | 1994 | 243m2 | B |
| Địa chỉ: 5B Tôn Đức Thắng, P. Sài Gòn |
11 | HAVANA TOWER | 2010 | 276m2 | B |
| Địa chỉ: 132 Hàm Nghi, P. Sài Gòn |
12 | ZEN PLAZA BUILDING | 2010 | 250m2 | B |
| Địa chỉ: 56 Nguyễn Trãi, P. Bến Thành |
13 | KHANH NGUYEN BUILDING | 2019 | 250m2 | B |
| Địa chỉ: 87A Hàm Nghi, P. Sài Gòn |
14 | 2BIS NGUYEN THI MINH KHAI TOWER | 2021 | 200m2 | B |
| Địa chỉ: 2 bis Nguyễn Thị Minh Khai, P. Sài Gòn |
15 | VIMEDIMEX | 2010 | 250m2 |
C |
| Địa chỉ: Lầu 12, 246 Cống Quỳnh, P. Bến Thành |
16 | TUILDONAI BUILDING | 2013 | 280m2 | C |
| Địa chỉ: Lầu 5, 119 Điện Biên Phủ, P. Tân Định | | |
17 | ABACUS TOWER | 2013 | 275m2 | C |
| Địa chỉ: Lầu 12, 58 Nguyễn Đình Chiểu, P. Tân Định |
18 | GIC BUILDING | 2015 | 240m2 | C |
| Địa chỉ: Lầu 1 - lầu 4, 36 Mạc Đĩnh Chi, P. Tân Định |
19 | CADIVI TOWER | | 250m2 | C |
| Địa chỉ: Lầu 9, 70-72 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Sài Gòn |
20 |
18HBT BUILDING | | 200m2 | C |
| Địa chỉ: 18 Hai Bà Trưng, P. Sài Gòn |
Khu vực trung tâm Quận 3 cũ (Phường Bàn Cờ, Phường Xuân Hòa, Phường Nhiêu Lộc)
Với vị trí địa lý thuận lợi vừa tiếp giáp trung tâm Thành phố vừa kết nối với các vùng phụ cận, văn phòng cho thuê khu vực Quận 3 cũ là điểm đến thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ lựa chọn làm nơi xây dựng và phát triển doanh nghiệp lâu dài.
| STT | Tên toà nhà | Năm hoàn thành | Diện tích(m2) | Xếp hạng |
1 | CENTEC TOWER | 2009 | 200-265m2 | A |
| Địa chỉ: 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Xuân Hòa |
2 | THE GALLERIA BUILDING | 2010 | 230m2 | B |
| Địa chỉ: 258 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Xuân Hòa |
3 | HM TOWN BUILDING | 2015 | 226m2 | B |
| Địa chỉ: 412 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bàn Cờ |
4 | TOÀ NHÀ BÁO LAO ĐỘNG |
2017 | 260m2 | B |
| Địa chỉ: 198 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Xuân Hòa |
5 | THE D&D TOWER | 2019 | 204m2 | B |
| Địa chỉ: Lầu 6, 458 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bàn Cờ |
6 | AN KHÁNH BUILDING | 2009 | 256m2 | C |
| Địa chỉ: Lầu 4, 63 Phạm Ngọc Thạch, P. Xuân Hòa |
7 | DC TOWER | 2009 | 280m2 | C |
| Địa chỉ: Lầu 1, 111D Lý Chính Thắng, P. Xuân Hòa |
8 | IDD BUILDING | 2010 | 200m2 | C |
| Địa chỉ: 111 Lý Chính Thắng, P. Xuân Hòa |
9 | LOYAL OFFICE BUILDING | 2010 | 220m2 | C |
| Địa chỉ: 151 Võ Thị Sáu, P. Xuân Hòa |
10 | SAIGON MANSION | 2011 | 245m2 | C |
| Địa chỉ: 3 Võ Văn Tần, P. Xuân Hòa |
11 | ĐỖ THÀNH MEKONG | 2012 | 225m2 | C |
| Địa chỉ: 81 Cao Thắng, P. Bàn Cờ |
12 | AGREX BUILDING | 2012 | 250m2 | C |
| Địa chỉ: 58 Võ Văn Tần, P. Xuân Hòa |
13 | PHƯƠNG NAM (Octagon) BUILDING | 2015 | 208m2 | C |
| Địa chỉ: 157 Võ Thị Sáu, P. Xuân Hòa |
14 | ACM BUILDING | 2015 | 250-274m2 | C |
| Địa chỉ: 94 Cao Thắng, P. Bàn Cờ |
15 | THIÊN SƠN BUILDING | 2015 | 260m2 | C |
| Địa chỉ: Lầu 7, 5 Nguyễn Gia Thiều, P. Xuân Hòa |
16 | CITY HOUSE BUILDING | 2019 |
200m2 | C |
| Địa chỉ: 485B Nguyễn Đình Chiểu, P. Bàn Cờ | | |
17 | PLS NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | 2021 | 200-245m2 | C |
| Địa chỉ: 457 Nguyễn Đình Chiểu, P. Bàn Cờ |
18 |
CF TOWER | 2024 | 200m2 | B |
| Địa chỉ: 70 Phạm Ngọc Thạch, P. Xuân Hòa |
19 | 102A CAO THẮNG BUILDING | | 200m2 | C |
| Địa chỉ: 102A Cao Thắng, P. Bàn Cờ |
20 | ALPHA TOWER | | 200m2 | B |
| Địa chỉ: 51-153 Nguyễn Đình Chiểu, P. Xuân Hòa |
Danh sách các công ty cho thuê văn phòng, kho, nhà xưởng toàn quốc
1. Lợi ích của việc thuê văn phòng, kho, nhà xưởng
Hãy cùng tìm hiểu 5 lợi ích của việc doanh nghiệp sử dụng phương án thuê văn phòng, kho, nhà xưởng.
1.1 Linh hoạt về diện tích
Trước đây, các doanh nghiệp nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam thường có xu hướng sở hữu quỹ đất lớn hơn công suất thực tế để phục vụ kế hoạch mở rộng sản xuất trong tương lai.
Tuy nhiên, thực tế hiện nay cho thấy rằng các quỹ đất lớn tại các vị trí đắc địa gần như không còn. Theo Công ty CBRE, nguồn cung đất công nghiệp sẵn sàng bàn giao ngay tại các khu công nghiệp tại cả hai miền đều trong tình trạng khan hiếm.
Bên cạnh đó, theo Savills, một công ty muốn thuê đất đặt nhà xưởng, kho bãi thường phải thuê tối thiểu 5.000-10.000m2 đất, ngoài ra còn phải tốn kém các chi phí đầu tư. Trong khi đó, với việc thuê, nhà đầu tư có thể chọn diện tích linh hoạt (từ 1.000 m2) để bắt đầu công việc kinh doanh tại Việt Nam.
1.2 Dễ dàng mở rộng khi cần thiết
Theo báo cáo của Turner & Townsend, chi phí xây nhà xưởng trung bình năm 2018 ở TP.HCM (Việt Nam) là hơn 400 USD/m2 (hơn 9,3 triệu đồng/m2) đối với nhà kho lớn, trung tâm và hơn 600 USD/m2 (hơn 14 triệu đồng/m2) đối với nhà xưởng công nghệ cao.
Với mô hình thuê, khách hàng có thể tiết kiệm chí phí và thời gian đầu tư vì diện tích cho linh hoạt theo nhu cầu. Tuy nhiên, điểm hấp dẫn là thiết kế bên trong được quy chuẩn, dễ dàng tích hợp công nghệ và có khả năng tương thích theo đặc thù từng ngành nghề. Cách xây dựng mô hình này cho phép doanh nghiệp thuận tiện trong việc sắp xếp nội thất và máy móc phù hợp với nhu cầu. Việc vận chuyển và tiếp nguyên liệu cũng theo đó thuận tiện hơn.
1.3 Linh hoạt chi phí thuê
Không giống việc phải trả một khoản chi phí ban đầu rất lớn cho việc thuê đất dài hạn, có ảnh hưởng lớn tới dòng tiền của doanh nghiệp, việc thuê nhà xưởng xây sẵn với phương thức thanh toán linh hoạt từ 3 tháng tới 1 năm giúp doanh nghiệp ổn định dòng tiền.
1.4 Không phải lo lắng về thủ tục pháp lý
Thủ tục pháp lý là một trong các vấn đề quan trọng hàng đầu khi đến với một thị trường mới. Đối với trường hợp mua đất dài hạn, nhà đầu tư cần chuẩn bị đội ngũ có kinh nghiệm vững vàng để hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thi công thực tế và các giấy phép để có thể bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh.
Cụ thể như: kế hoạch bảo vệ môi trường (EPP), đánh giá tác động môi trường (EIAR), đăng ký phòng cháy chữa cháy; trực tiếp làm việc với các đơn vị cung cấp dịch vụ như nước, điện, internet, xử lý nước thải… So với việc tự xây dựng nhà xưởng thì thủ tục pháp lý của nhà xưởng xây sẵn đơn giản hơn nhiều do chủ đầu tư đã lo toàn bộ các vấn đề về quyền sử dụng đất chung.
Các đơn vị cung cấp dịch vụ còn hỗ trợ miễn phí khâu giấy phép bao gồm Giấy chứng nhận đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC). Đó cũng là lí do tại sao thời gian kể từ khi quyết định đầu tư đến thực tế vận hành chỉ mất khoảng 3-6 tháng mà thôi. Nhanh hơn khoảng thời gian từ 1,5 đến 2 năm nếu doanh nghiệp tự mình thuê đất, đăng ký các giấy phép cần thiết và xây nhà xưởng.
1.5 Vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp
Các dự án cho thuê được vận hành bởi các chủ đầu tư uy tín thông qua đội ngũ quản lý cơ sở chuyên nghiệp. Lợi thế về quy mô giúp các doanh nghiệp có mức phí cạnh tranh so với chất lượng dịch vụ tương đương trên thị trường. Các dịch vụ được chủ đầu tư thực hiện bao gồm nhưng không giới hạn ở: dịch vụ bảo vệ; bảo trì bảo dưỡng hệ thống thông gió & điều hòa không khí; vệ sinh ống thoát nước, vệ sinh cửa sổ, vệ sinh mái; dọn dẹp cảnh quan & kiểm soát côn trùng.
2. Danh sách một số công ty cho thuê văn phòng, kho, nhà xưởng phân theo khu vực
2.1 Miền Bắc
2.2 Miền Trung
2.3 Miền Nam
Công ty AGS xin chân thành cảm ơn bạn đã dành thời gian để đọc bài viết này. Hy vọng bạn đã có được những thông tin bổ ích cho cuộc sống và công việc, cũng như khai thác thêm góc nhìn mới về lĩnh vực mà bạn đang quan tâm. Đội ngũ AGS sẽ luôn nỗ lực để mang đến những thông tin mới mẻ và hữu ích đến bạn trong thời gian tới. Hãy tiếp tục theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin cũng như cơ hội việc làm tại AGS nhé.
Nguồn: Tổng hợp
Thông tin khác
