Tổng hợp bài viết pháp luật, đất đai, thuế & FDI tại Việt Nam | AGS

AGS CHI HR

16 thg 7, 2024

Tổng hợp bài viết về Luật bất động sản - Đất đai

1. Quy định về các trường hợp không cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2024

Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về các quy định trong Luật Đất đai số 31/2024/QH15 liên quan đến các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Mục đích chính của bài viết là giúp người dân, doanh nghiệp và các tổ chức nắm rõ những điều kiện, trường hợp cụ thể mà việc cấp sổ đỏ bị hạn chế hoặc không được thực hiện. Thông qua đó giúp đảm bảo sự tuân thủ pháp luật, tránh các vi phạm và hiểu lầm liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản, đồng thời hỗ trợ các bên liên quan trong việc lập kế hoạch sử dụng đất một cách hợp lý và bền vững.

Quy định về các trường hợp không cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2024
Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật này, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với...

2. Những loại thuế, phí cần đóng khi mua nhà đất

Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về các khoản thuế và phí mà người mua nhà đất phải chịu, bao gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất, và phí thẩm định hồ sơ. Bài viết giải thích rõ từng loại thuế, phí, cách tính toán và các trường hợp cụ thể áp dụng. Qua đó, giúp người đọc nắm rõ các chi phí cần chuẩn bị khi thực hiện giao dịch bất động sản, đảm bảo tuân thủ pháp luật và có kế hoạch tài chính phù hợp.

Những loại thuế, phí cần đóng khi mua nhà đất
Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản (mua bán nhà đất), người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân (trừ 2 trường hợp dưới đây). Thứ nhất, giao dịch mua bán nhà đất thực hiện giữa người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng.....

3. Quy định về tách thửa, hợp thửa đất theo Luật Đất đai 2024

Bài viết về Luật Đất đai năm 2024 cung cấp thông tin chi tiết về quy định tách thửa và hợp thửa đất theo Luật này. Bài viết chia thành các phần để giải thích rõ ràng các nguyên tắc, điều kiện và trách nhiệm liên quan đến quá trình tách và hợp thửa đất nhằm đảm bảo tính pháp lý và thực tiễn trong quản lý đất đai. Mỗi phần đi sâu vào từng khía cạnh quy định để đáp ứng nhu cầu thông tin của độc giả về lĩnh vực này.

Quy định về tách thửa, hợp thửa đất theo Luật Đất đai 2024
Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và...

4.Những điểm mới quan trọng cần chú ý về Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua với nhiều điểm mới quan trọng nhằm cải tiến và hoàn thiện chế độ quản lý và sử dụng đất. Đáng chú ý là việc bổ sung quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, tăng cường sự tham gia của người dân trong quản lý và giám sát, đồng thời quy định rõ ràng về thu hồi đất và các chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư để đảm bảo công khai và minh bạch. Ngoài ra, luật cũng điều chỉnh các quy định về giao đất, cho thuê đất mà không thông qua đấu giá, đấu thầu, và đẩy mạnh phân cấp phân quyền trong quản lý đất đai để giảm đầu mối trung gian. Việc thông qua Luật Đất đai 2024 là bước quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội hiện đại, công bằng và bền vững của đất nước.

Những điểm mới quan trọng cần chú ý về Luật Đất đai 2024
Toàn văn Luật Đất đai 2024 bổ sung nội dung quy hoạch thể hiện được chỉ tiêu, không gian sử dụng đất; xác định khu vực sử dụng đất cần bảo vệ nghiêm ngặt, khu vực cần giữ ổn định, khu vực phát triển; định hướng phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp, khu thương mại dịch vụ; đổi mới về phương pháp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.....

5. Thời hạn thuê đất của doanh nghiệp FDI tại Việt Nam là bao lâu?

Bài viết cung cấp thông tin pháp lý cụ thể về thời hạn thuê đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Mục đích chính của bài viết là hỗ trợ doanh nghiệp FDI trong việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định pháp lý, lập kế hoạch đầu tư dài hạn và quản lý tài sản hiệu quả. Đồng thời, cũng giải thích chi tiết các quy định về thời hạn thuê đất trong các điều kiện cụ thể và quy trình gia hạn sử dụng đất, giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và đầy đủ về quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc thuê đất, từ đó đưa ra quyết định kinh doanh hợp lý và đảm bảo phát triển bền vững tại Việt Nam.

Thời hạn thuê đất của doanh nghiệp FDI tại Việt Nam là bao lâu?
Thời hạn sử dụng đất được chia thành 02 loại là sử dụng đất ổn định lâu dài và sử dụng đất có thời hạn. Vậy thời hạn thuê đất của doanh nghiệp FDI được quy định như thế nào? Hãy cùng AGS tìm hiểu vấn đề này nhé!...

Tổng hợp các bài viết liên quan đến Luật khác

1. Một số vấn đề về xác thực, quản lý tài sản trí tuệ kỹ thuật số đối với Blockchain và quyền sở hữu trí tuệ

Khái niệm cơ bản của công nghệ blockchain là gì và tiềm năng của nó để tăng cường quy trình đăng ký nhãn hiệu và kiểu dáng công nghiệp cũng như cung cấp bằng chứng sử dụng là gì? Đối với các quyền của kiểu dáng công nghiệp chưa đăng ký và bản quyền, làm thế nào công nghệ blockchain có thể cung cấp bằng chứng tốt hơn về việc tạo ra các kiểu dáng công nghiệp chưa đăng ký hoặc các tác phẩm mới có bản quyền?

Một số vấn đề về xác thực, quản lý tài sản trí tuệ kỹ thuật số đối với Blockchain và quyền sở hữu trí tuệ - Công ty Dịch vụ Kế toán và Kiểm toán Nhật bản.(AGS-VINA)
Blockchain là công nghệ sổ cái phân tán, cho phép ghi chép và lưu trữ các giao dịch một cách minh bạch và không thể thay đổi. Tính phi tập trung của blockchain giúp loại bỏ vai trò của các bên trung gian trong xác thực thông tin, từ đó giảm thiểu chi phí và tăng cường tính bảo mật

2. Bao nhiêu tuổi được mở thẻ ngân hàng theo quy định pháp luật năm 2024?

Trong bối cảnh giao dịch điện tử ngày càng phát triển như hiện này thì việc sở hữu thẻ/tài khoản ngân hàng trở nên vô cùng quan trọng. Bài viết này AGS sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về quy định tuổi tối thiểu để mở thẻ ngân hàng năm 2024, từ đó giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ khi tham gia các dịch vụ ngân hàng.

Bao nhiêu tuổi được mở thẻ ngân hàng theo quy định pháp luật năm 2024?
Đối với chủ thẻ chính là cá nhân Người từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật được sử dụng thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng, thẻ trả trước. Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự được sử dụng thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng,...

3. Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Bài viết này AGS sẽ khám phá chi tiết về quy trình và ý nghĩa của giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, từ các tiêu chuẩn cần đạt, thủ tục xin cấp, đến vai trò quan trọng của nó trong đảm bảo uy tín và chất lượng dịch vụ thẩm định giá.

Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
Doanh nghiệp thẩm định giá là doanh nghiệp được thành lập, đăng ký ngành, nghề kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và được Bộ Tài chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của Luật này...

4. Quy định về công chứng giấy tờ pháp lý nước ngoài

Bài viết này AGS sẽ đi vào chi tiết về các quy định pháp lý và thủ tục cần thiết khi công chứng giấy tờ pháp lý từ nước ngoài, từ đó giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, các văn bản cần thiết và vai trò của công chứng trong việc xác minh và sử dụng tài liệu pháp lý quốc tế.

Quy định về công chứng giấy tờ pháp lý nước ngoài
Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp...

5. Doanh nghiệp có bắt buộc phải mở tài khoản định danh điện tử (VNeID) để giao dịch với cơ quan thuế từ 2025

Trong lộ trình chuyển đổi số quốc gia, định danh điện tử đang trở thành “chìa khóa” cho mọi giao dịch hành chính. Từ cá nhân đến doanh nghiệp, việc sử dụng tài khoản định danh điện tử VNeID không còn là xu hướng mà đang dần trở thành yêu cầu thực tế. Vậy từ năm 2025, doanh nghiệp có bắt buộc phải mở tài khoản định danh điện tử để làm việc với cơ quan thuế hay không? Kế toán và chủ doanh nghiệp cần chuẩn bị những gì?